Az alábbi cikket szerkesztőségünk részére az Ingatlannet.hu küldte meg! 

A magyar lakáspiacot az évek óta tartó folyamatos drágulás jellemezte, azonban 2019 második felében már a kínálati árak természetes mérséklődését tapasztalhattuk. A tavalyi évben a hazánkba is betörő világjárvány ezt a folyamatot csakis erősítette. Elemzésünkben most az abonyi téglalakások kínálati árának alakulását vizsgáltuk meg két évre visszamenőleg!

2 év alatt közel 18%-kal drágult meg a téglalakások négyzetmétere

Arra voltunk kíváncsiak, hogy a meghirdetett téglalakások ára 2019. január és 2020. december közötti időszakban miként változott a Pest megyei településen. A 2 éves időtartamot szemlélve látható, hogy csaknem 18%-kal drágultak meg az abonyi tégla építésű lakások négyzetméter árai. A 2018-as év végén az átlagos négyzetméter ár 143 ezer forint volt, míg fél évvel később már 177 ezer forintot ért a téglalakások egy négyzetmétere. 2019 első félévében az egy négyzetméterre jutó árak stagnáltak, majd a harmadik negyedévében egy nagyobb visszaesés volt érezhető. Az év végére fordulva pedig az átlagos négyzetméterárak folyamatosan mérséklődtek.

A mindenki számára megterhelő 2020-as év az országos ingatlanpiacot negatívan érintette, azonban a településen kevésbé volt érezhető a járvány okozta hatás. Az Abonyban meghirdetett téglalakások négyzetméter ára a tavalyi év februárjában 172 ezer forintot ért, majd a nyári hónapok során megugrottak az árak. A tavalyi év utolsó negyedévében a kínálati árak 208 ezer forintos négyzetméter áron stagnáltak.

Fél millió forint felett a téglalakások négyzetmétere Pest megyében

Pest megyében nem csak a kínálat, hanem a négyzetméterárak is megugrottak az elmúlt 2 évben. A 2019-es évben bekövetkezett lakáspiaci szárnyalás a Pest megyei használtlakás-piacon is nyomot hagyott. 1 év alatt – 2018 decembere és 2019 decembere között – a megyei átlagos négyzetméter ár a téglalakások esetében több, mint 21%-kal ugrott meg. Míg az első negyedévben az átlagár 484 ezer forint volt négyzetméterenként, addig az év végéhez közeledve ez már 564 ezer forintot jelentett.

A 2020-as év elején – egészen márciusig – még az árak emelkedése volt a jellemző tendencia a tégla építésű lakások esetében, azonban a márciusban hazánkban is kirobbanó járvány az árak mérséklődését hozta magával. 2020. március és július között az egy négyzetméterre jutó átlagos ár több, mint 2,5%-kal esett vissza. A nyári hónapokkal együtt érkező kormányzati lazítások a négyzetméter árakon is hatást gyakoroltak, így a csökkenés alább maradt. A tavalyi év utolsó negyedévében pedig a Pest megyei lakáspiacot a második hullám ellenére is a stagnálás jellemezte: az átlagos négyzetméter ár így is fél millió forint felett, pontosan 577 ezer forint volt.

Mit tartogat az idei év?

Az biztos, hogy a 2020-as év nagy fordulatokat hozott az ingatlanpiacon, az eddig megfigyelhető tendenciák és folyamatok teljes mértékben átalakultak. Azonban a jelenlegi trendek jelenlétére még a következő években is számítani kell. Ennek értelmében mind a lakástulajdonosoknak, mind a lakásvásárlóknak fel kell venniük a ritmust a változó folyamatokkal.
 

Míg bő húsz évvel ezelőtt elég volt a termék néhány előnyét, esetleg az árát kiemelni egy-egy szórólapon, ma már merőben más a helyzet. Egyrészt több helyre kell szöveges tartalmat gyártanod, másrészt a nagy zaj miatt különösen frappánsan kell megfogalmazni a mondandódat, ha azt szeretnéd, hogy az olvasóból konverzió legyen.

A modern mennyezeti LED lámpa napjainkban már a legtöbb otthonban fellelhető. Sokan gondolták úgy, hogy a régi, energiapazarló fényforrásokat lecserélik korszerűbbre, és megreformálják a világításrendszerüket. És te? Közéjük tartozol?

A csontpótlásos kezelés egy komplex, költséges folyamat, érthető, hogy sokan miért nem szeretnének belevágni. Szerencsére a modern fogászati fejlesztések lehetővé tették, hogy számukra is adott legyen egy optimális megoldás, egy speciális implantátumos technika.

A nőket érintő egyik nagyon érzékeny témakörről van szó, amelyet más területekhez hasonlóan a hölgyek szeretnek magukba fojtani. Nem beszélnek róla, pedig ha beszélnének, rájönnének, hogy rengeteg sorstársuk van, aki hasonló panaszokkal küzd, és egyáltalán nem kor függvénye az, hogy valakinek van vagy nincs vizelettartási problémája.