Igaz, hogy a hazai ingatlanpiac dübörög, de ehhez a képhez hozzátartozik a területek közötti kettéosztottság, ami az átlagárakban több százezres eltéréseket jelent. A fővárosban minden szegmensben érezhető a pezsgés: a használt lakások árai rendületlenül emelkednek, és szinte minden kerületben hemzsegnek a daruk. Ezzel szemben vannak olyan kisebb települések, amelyeket alig érintett meg a változás szele, és az érdeklődők csak elvétve keresnek ingatlant.

Az újlakáspiacon a középkorúak a legaktívabbak

A lakáspiac az utóbbi négy évben fokozatosan érte el a jelenlegi szintet. Mivel ezek a változások országszerte nem voltak egységesek, ezért a drágulás üteme, a jelenlegi árszínvonal, az építkezési kedv és a forgalom szerint is területi széttagoltságról beszélhetünk.

Mindezek mellett érdekes kérdés, hogy melyik korosztály a legaktívabb a piacon, ha vásárlásról van szó – és mennyit szánnak erre a célra. A statisztikák szerint az újlakások szegmensében a vevők nagy részét a 36-50 éves korosztály teszi ki – persze az sem mindegy az ország melyik részét vesszük górcső alá.

A leggyakrabban a községekben, a kisebb városokban keresik az ingatlantípust, de ettől nem sokkal maradnak el a népszerűséget tekintve a megyeszékhelyek, illetve a főváros. Régiótól függetlenül kevesebbet szánnak a vásárlásra az átlagnál: Budapesten 22, a megyei jogú városokban 12, a kisebb városokban 10, a községekben pedig 6 millió forintot.

Pest megyében megmaradt a lendület

Bár az év első felében országos szinten továbbra is emelkedtek az ingatlanárak, az összképet széttagolja a régiók közötti eltérés. Ezt tükrözi többek között, hogy míg Jász-Nagykun-Szolnok megyében 3%-kal csökkentek, addig Pest megyében 11%-kal bővültek január és július között az átlagos négyzetméterenkénti árak.

Az átlagos ingatlanárak változása Abonyban és néhány környező településen 2018. január és július között

A megyei adatok természetesen az itt elhelyezkedő települések adataiból adódik össze. Pest megye szárnyalása többek között a ceglédi 14%-os, az abonyi 21%-os és az albertirsai 24%-os drágulásnak köszönhető.

A százalékok inkább egy-egy terület népszerűségét tükrözik, de a piaci szereplőket jobban érdekli, ezek mögött milyen átlagárak vannak. Ehhez pedig érdemes még egy árnyalatnyit finomítani, azaz megvizsgálni az egyes ingatlantípusokat. Mivel Pest megye kisebb városaiban a családi házak a legkeresettebbek, ezért ezeket nézzük meg közelebbről.

A kiemelt települések viszonylatában ár szempontjából a középmezőnybe tartoznak az Abonyban meghirdetett családi házak, az élen a Cegléden és Albertirsán, illetve a már szomszédos megyében lévő Szolnokon eladó társaik állnak (a különbség meghaladja a 100 ezer forintot a négyzetméterenkénti átlagárakban). A környéket vizsgáló lista végén elhelyezkedő Törökszentmiklóson és Ceglédbercelen pedig 8-39%-kal kedvezőbb átlagárakra számíthatnak az érdeklődők, mint Abonyban.

A családi házak átlagárai Abonyban és néhány környező településen (Ft/m2, 2018. júliusi adatok alapján)

Ideje lenne támogatni a felújításokat

Az újlakások építése sem állt meg, 2018-ban eddig mintegy 30-35 ezer lakást kezdtek el építeni, amiből 18 ezret be is fejezhetnek az év végére. Ehhez a pozitív fellendüléshez természetesen nagyban hozzájárultak a kormány intézkedései (csok, áfakedvezmény), de van még egy segítség, ami ráférne a piacra.
Ez a lelakott ingatlanok felújítását célzó támogatás, mert jelenleg igen siralmas az ezzel kapcsolatos összkép. Az adatok szerint van okunk az elkeseredésre, ugyanis ezek szerint az utóbbi négy évtizedben a használt lakások állományának felét nem renoválták.

forrás: ingatlannet.hu

Míg bő húsz évvel ezelőtt elég volt a termék néhány előnyét, esetleg az árát kiemelni egy-egy szórólapon, ma már merőben más a helyzet. Egyrészt több helyre kell szöveges tartalmat gyártanod, másrészt a nagy zaj miatt különösen frappánsan kell megfogalmazni a mondandódat, ha azt szeretnéd, hogy az olvasóból konverzió legyen.

A modern mennyezeti LED lámpa napjainkban már a legtöbb otthonban fellelhető. Sokan gondolták úgy, hogy a régi, energiapazarló fényforrásokat lecserélik korszerűbbre, és megreformálják a világításrendszerüket. És te? Közéjük tartozol?

A csontpótlásos kezelés egy komplex, költséges folyamat, érthető, hogy sokan miért nem szeretnének belevágni. Szerencsére a modern fogászati fejlesztések lehetővé tették, hogy számukra is adott legyen egy optimális megoldás, egy speciális implantátumos technika.

A nőket érintő egyik nagyon érzékeny témakörről van szó, amelyet más területekhez hasonlóan a hölgyek szeretnek magukba fojtani. Nem beszélnek róla, pedig ha beszélnének, rájönnének, hogy rengeteg sorstársuk van, aki hasonló panaszokkal küzd, és egyáltalán nem kor függvénye az, hogy valakinek van vagy nincs vizelettartási problémája.